**Общ преглед на сценариите за приложение**
Този документ има за цел да предостави систематично ръководство за закупуване на клиенти, които се интересуват от закупуване на модулен корпус, базиран на контейнери. Той обхваща критични аспекти като продуктови спецификации, сертификати за качество, договорености за опаковане и доставка, търговски условия и следпродажбена поддръжка. Целта е да се даде възможност на купувачите да комуникират ефективно с доставчиците и да се намалят транзакционните рискове, произтичащи от информационна асиметрия. Това ръководство е приложимо за различни сценарии, включително временни офиси, настаняване на строителна площадка, изграждане на лагери, търговски дисплеи и жилищни сгради.
**Аз. Потвърждение на продуктовите спецификации и персонализиране**
Преди да започнат търговски преговори, купувачите трябва ясно да дефинират своите изисквания и да проверят следните продуктови параметри с доставчика артикул по артикул:
**1.1 Класификация на типа продукт**
Продуктите за контейнерни корпуси, които в момента са на пазара, обикновено попадат в две категории:
**Преобразувани контейнерни единици: ** Стандартни транспортни контейнери, модифицирани вътрешно; обикновено се използва за основно настаняване.
**Модулни строителни продукти:** Стандартизирани строителни модули, специално проектирани за жилищни, офисни или търговски цели; те се отличават с превъзходен структурен дизайн, топлоизолация и комунални системи (водопроводни и електрически).
Продуктите на Chengdu Fangda Mofang принадлежат към последната категория. Купувачите трябва да потвърдят типа на продукта въз основа на предназначението им, за да избегнат функционални несъответствия. 1.2 Основни спецификации
Описание на елемента
Стандартни размери 20 фута (разширен): приблизително . 5900 × 6300 × 2480 mm; 40 фута (разширено): приблизително . 11800 × 6360 × 2480 mm
Нестандартни размери, налични при поискване; минималното количество за поръчка (MOQ) и сроковете за доставка трябва да бъдат потвърдени предварително
Опциите за стенни материали включват сандвич панели от каменна вата (клас A на пожар), полиуретанови сандвич панели (превъзходна топлоизолация) и др.
Структурна рамка Поцинкована стоманена рамка; спецификациите за повърхностна обработка (напр. метод на покритие, дебелина на поцинковане) трябва да бъдат ясно определени
Външен цвят Осигурена стандартна цветова таблица; персонализиране чрез поддържани цветови кодове на Pantone
1.3 Потвърждение на системната конфигурация
Един цялостен контейнерен корпус обикновено се състои от следните системи:
Структурна система (основна рамка, колони, покривна рамка, съединители)
Система за ограждане (стени, покрив, врати и прозорци)
Електрическа система (осветление, контакти, разпределителна кутия)
ВиК система (ако са включени баня/санитарни помещения)
Вътрешни довършителни работи (подови настилки, стенни покрития)
Купувачът трябва да провери стандартите за конфигурация и марките материали за всяка система.
II. Сертифициране на качеството и проверка на стандартите
Сертифицирането на качеството служи като ключова основа за оценка на производствените възможности на доставчика и съответствието на продукта. Купувачите се съветват да проверят следните квалификационни документи, преди да подпишат договор.
2.1 Основни системни сертификати
ISO 9001: Сертификация на системата за управление на качеството; отразява нивото на стандартизация на доставчика по отношение на контрола на производствения процес и проследимостта на качеството. 2.2 Сертификация за достъп до пазара за износ
Бележки за сертифициране, изисквани за целевия пазар
Европейски съюз CE сертификат + EN 1090 Задължително изискване за продукти от стоманени конструкции, навлизащи на пазара на ЕС; изисква проверка от нотифициран орган.
Стандартите на Австралия/Нова Зеландия AS/NZS покриват изискванията за структурен дизайн, огнеустойчивост, устойчивост на вятър и др.
Северна Америка Съответствие с IBC кодовете Специфичните изисквания за сертифициране зависят от държавата или провинцията, където се намира проектът.
Близък изток/Африка В зависимост от изискванията на проекта Някои проекти изискват доклади от инспекции на трети страни (напр. от SGS).
Специална забележка: За къщи от контейнери, изнасяни за ЕС, стандартът EN 1090 е задължителен от 1 юли 2014 г.; продуктите обикновено трябва да отговарят на класа на изпълнение EXC 2. Купувачите трябва да изискват от доставчиците да предоставят валиден CE сертификат и документ за декларация за ефективност (DoP).
2.3 Спецификации на производителността на продукта
Купувачите се съветват да поискат от доставчиците следните доклади от тестове за ефективност:
Доклад от теста за класификация на пожароустойчивост (стандарти GB/T или EN)
Параметри на топлоизолация (U-стойност/коефициент на топлопреминаване)
Носеща способност на конструкцията (оценки на устойчивост на сеизмични и вятърни влияния)
Данни за характеристиките на хидроизолация и звукоизолация
III. Опаковка и транспортиране
Контейнерните къщи са обемисти и тежки; опаковането и транспортирането са критични фактори, влияещи както на разходите, така и на безопасността. Следните елементи трябва да бъдат ясно посочени в договора.
3.1 Количество и оформление на зареждане
Спецификации на продукта Справка Зареждане на количеството Забележки
20 футов разширяем модул / контейнерна къща / контейнерно кафене / контейнерен басейн 2 единици на 40 футов контейнер High Cube (HC) В зависимост от действителните размери на продукта
40 футов разширяем модул / контейнерна къща / контейнерно кафене / контейнерен басейн 1 единица на 40 футов контейнер High Cube (HC) В зависимост от действителните размери на продукта
Доставчикът предоставя препоръки за оформлението на товарене, включително:
Метод за подреждане на продукти в контейнера
Планове за използване на закрепващи материали, като ленти, дървени летви и торби за закрепване
3.2 Стандарти за опаковане
Експортната опаковка трябва да отговаря на следните основни изисквания:
Хидроизолация: Увийте с водоустойчиво фолио или стреч фолио
Защита от удар: Поставете омекотяващи материали в критичните точки
Ясно етикетиране: Маркирайте външната опаковка с маркировки за доставка, бруто тегло, нетно тегло, размери, пристанище на местоназначение и др.
Проверка на транспортните знаци: Транспортните знаци, номерата на контейнерите и номерата на пломбите трябва да съответстват на опаковъчния списък и товарителницата
3.3 Ограничения на теглото
Общото тегло на товара вътре в контейнера не трябва да надвишава максималния полезен товар на контейнера. Брутното тегло (GW) и теглото на тарата (TARE) са отбелязани на вратата на контейнера. Претоварването крие рискове за безопасността при транспортиране и риск от глоби на местоназначението. 3.4 Ключови документи
След завършване на опаковането, доставчикът трябва да предостави на купувача пълен опаковъчен лист, в който за всеки пакет се посочва следното:
Транспортни знаци и номера на пакети
Бруто тегло и нетно тегло на всяка опаковка
Външни размери на всяка опаковка
Общ брой опаковки и общо тегло
IV. Търговски условия и условия за плащане
4.1 Общи търговски условия
Термин Значение Точка на Препоръка за прехвърляне на риск
EXW Ex Works При вземане от купувача Подходящо за купувачи, запознати с логистиката
FOB (напр. FOB Шанхай) Безплатно на борда При натоварване на кораба Купувачът урежда застраховка и последващ транспорт
CIF (напр. CIF Ротердам) Цена, застраховка и навло При товарене на кораба (прехвърляне на риска, но продавачът покрива навлото и застраховката) Подходящо за купувачи, търсещи опростени операции
Забележка: Търговските условия пряко влияят върху ценовата структура и разпределението на риска; конкретните пристанища трябва да бъдат ясно посочени в договора.
4.2 Начини на плащане
Общите условия за плащане включват:
Телеграфен превод (T/T): 30% авансово плащане + 70% баланс (плаща се преди изпращане или при представяне на копие от товарителницата)
Акредитив (L/C): акредитив на виждане или ползване; подходящ за поръчки на големи стойности
4.3 Време за изпълнение на доставката
Обикновено 15–30 дни за стандартни продукти; 30–45 дни за персонализирани продукти, в зависимост от сложността. Купувачът трябва ясно да посочи в договора датата на доставка и клаузите за отговорност при забавена доставка.
V. Подготовка на документи и митническо освобождаване
5.1 Основни документи за износ
Търговска фактура
Опаковъчен лист
Товарителница
Договор за продажба
Сертификат за произход (в зависимост от изискванията на страната на местоназначение)
Сертификат за проверка (ако се изисква)
Ключов принцип: Съдържанието на всички документи трябва да е последователно, като се гарантира „съгласуваност между документите“ и „съгласуваност между документи и стоки“. 5.2 Изисквания за дървени опаковки
Ако в опаковката се използват дървени материали (като дървени палети или летви), те трябва да отговарят на изискванията на ISPM 15 (Международни стандарти за фитосанитарни мерки № . 15). Дървените опаковки трябва да бъдат подложени на топлинна обработка или фумигация и да носят знака IPPC.
5.3 Уведомление за съответствие за страната на местоназначение
Купувачът е отговорен за разбирането на изискванията на страната на местоназначение по отношение на продуктите за изграждане на контейнери, включително:
Строителни разпоредби и процеси на одобрение
Местни структурни, противопожарни и общи стандарти за безопасност за сглобяеми сгради
Политики за вносни тарифи и ДДС
Специални изисквания за сертифициране или проверка
VI. Следпродажбено обслужване и гаранция
6.1 Гаранционна политика
Chengdu Fangda Mofang осигурява:
Структурна гаранция: 1 година (предмет на конкретни договорни условия)
Безплатен ремонт или замяна за проблеми с качеството, които не са причинени от човешка грешка
6.2 Услуги за техническа поддръжка
Ръководства за инсталиране (илюстрирани; налични са версии на китайски/английски)
Дистанционно видео ръководство
Предлагат се технически указания на място (таксите се договарят отделно)
6.3 Доставка на резервни части
Общите резервни части (хардуер за врати и прозорци, уплътнителни ленти, електрически превключватели и др.) се поддържат на склад, за да се осигури бърза подмяна.
VII. Предупреждения за специални рискове
7.1 Рискове при спазване на изискванията за използване на земята
Използването на контейнерни сгради в определени региони може да бъде ограничено от класификацията на предназначението на земята, архитектурното планиране, разпоредбите за зониране и т.н. Купувачите се съветват да проверят съответствието с местните власти по отношение на използването на контейнерни къщи преди започване на проекта.
7.2 Транспортни рискове
Закъснения по време на морски превоз може да възникнат поради форсмажорни фактори като време, задръстване на пристанището или митнически проверки. На купувачите се препоръчва:
Включете в договора клаузи за непреодолима сила
Закупете подходяща транспортна застраховка въз основа на стойността на товара
Позволете разумен буфер за график на проекта
7.3 Рискове, свързани с документацията
Купувачът обикновено е отговорен за всяко забавяне на митническото освобождаване, глоби или задържане на товари в резултат на неточна информация в митническата декларация, предоставена от купувача. Моля, уверете се, че всички подробности - като информация за получателя, кодове по ХС и декларирани стойности - са точни преди изпращане.
