Строителната индустрия на Нова Зеландия обръща все повече внимание на модулното строителство и строителството извън обекта, особено за проекти в отдалечени райони и търговски среди. Нарастващите разходи за строителство, трудовите ограничения, свързаните с времето забавяния и практическите трудности при транспортирането на работници и материали до отдалечени обекти насърчават собствениците на проекти да обмислят алтернативи на изцяло изграждането на място. BRANZ отбелязва, че производството извън обекта може да предложи предимства в скоростта на строителството, защитата от атмосферни влияния, осигуряване на качеството и управление на отпадъците, въпреки че действителните ползи зависят от производствения процес и условията на проекта.
Защо отдалечените проекти могат да се възползват от модулната конструкция
Отдалечените строителни обекти често включват допълнителни логистични предизвикателства. Ограниченият пътен достъп, дългите транспортни разстояния и недостигът на квалифицирани работници могат да направят конвенционалното строителство по-трудно за координиране. В тези ситуации завършването на голяма част от сградата във фабрика може да намали количеството работа, която трябва да се извърши на място.
Например стенни системи, електрически инсталации, водопроводни и вътрешни довършителни работи могат да бъдат завършени преди модулите да напуснат фабриката. След като основите и услугите на обекта са готови, модулите могат да бъдат транспортирани до мястото на проекта и инсталирани относително бързо.
Транспортирането обаче трябва да се вземе предвид от началото на процеса на проектиране. Министерството на бизнеса, иновациите и заетостта на Нова Зеландия посочва, че достъпът до пътя, мостовете, тесните пътища и условията на площадката могат да повлияят на размера и вида на модулите, които могат да бъдат транспортирани. На някои места по-малките модули или панелните системи могат да бъдат по-практични от големите обемни единици.
Защо търговските проекти търсят модулни сгради
Търговските проекти често имат силна нужда да контролират графиците за строителство. Може да се наложи офиси, жилища за работници, учебни заведения, ваканционни паркове, здравни сгради и други търговски площи да започнат да функционират в рамките на определен период.
Едно предимство на модулната конструкция е, че фабричното производство и подготовката на обекта могат да се извършват едновременно. Докато се подготвят основите и съоръженията, строителните модули могат да се произвеждат на закрито. Този паралелен работен процес може да намали обема на строителната дейност, необходима след пристигането на модулите на обекта.
Бизнесът в Нова Зеландия също обмисля модулно строителство поради текущия натиск около наличността на работна ръка, строителните разходи и предвидимостта на проекта. Последните дискусии в индустрията идентифицират по-бързата доставка, контрола на разходите, намаленото излагане на атмосферни влияния и по-постоянното фабрично базирано качество като важни причини за разглеждане на модулни решения.
Контрол на времето и качеството
Променливите метеорологични условия в Нова Зеландия могат да повлияят на конвенционалните строителни графици, особено когато основните части на сградата са завършени на открито. Фабричното производство осигурява по-контролирана работна среда, позволяваща строителните дейности да продължат, без да бъдат директно излагани на дъжд или други метеорологични смущения.
Изграждането извън обекта може също така да направи контрола на качеството по-систематичен, тъй като материалите, инструментите и производствените процедури са концентрирани на едно място. BRANZ отбеляза, че сградите, построени при контролирани условия, могат да постигнат по-голяма прецизност и подобрена защита от времето по време на строителството.
Модулно не означава подходящо за всеки проект
Въпреки тези предимства, модулната конструкция не е автоматично най-доброто решение за всеки новозеландски проект. Достъпността на обекта, правилата за транспортиране, изискванията за кранове, дизайнът на фундамента, местните строителни изисквания и подробностите за свързване трябва да бъдат взети под внимание преди да започне производството.
Изследванията на модулното строителство извън обекта в Нова Зеландия също идентифицираха предизвикателства като ограничени индустриални умения, висока първоначална инвестиция, интеграция на веригата за доставки и възприятия за сглобяеми сгради.
Поради тази причина успешните модулни проекти обикновено включват ранна координация между дизайнера, производителя, транспортния доставчик, изпълнителя на обекта и съответните органи.
Гледайки напред
Нарастващият интерес към модулните сгради в Нова Зеландия отразява по-широка промяна в начина, по който се планират строителните проекти. Вместо да се извършва всеки етап на обекта на проекта, повече работа може да бъде прехвърлена в контролирана производствена среда и след това завършена чрез транспортиране и монтаж на място.
За отдалечени места този подход може да помогне за намаляване на количеството труд и строителни дейности, необходими на трудни обекти. За търговски проекти може да предостави начин за координиране на фабричното производство с подготовката на обекта и потенциално да съкрати периода преди сградата да започне да функционира.
Тъй като Нова Зеландия продължава да се изправя пред предизвикателства, свързани с разходите за строителство, наличността на работна ръка и изпълнението на проекта, модулното строителство вероятно ще остане опция, която си струва да се оцени за проекти, при които транспортът, условията на площадката и времето за строителство са важни съображения.
